Saat serah terima, periksa pintu dan jendela aluminium satu per satu dengan shop drawing yang sudah disetujui sebagai pembanding: uji buka tutup setiap daun, pastikan kunci dan handle bekerja, lihat kerapatan dan sealant di sekeliling kusen, cek kaca serta permukaan profil, lalu catat tipe aksesori yang terpasang. Temuan yang belum beres ditulis dalam daftar perbaikan dan diselesaikan sebelum Berita Acara Serah Terima (BAST) ditandatangani.
Siapkan dokumen pembanding sebelum berkeliling
Pemeriksaan serah terima akan cepat melebar ke selera pribadi kalau tidak ada acuan yang jelas. Karena itu, bawa dokumen yang menjadi dasar pekerjaan: shop drawing versi terakhir yang disetujui, daftar bukaan dengan nomor unit, catatan kode warna RAL dan jenis finishing, jenis kaca, serta tipe aksesori. Dokumen ini menjawab pertanyaan "apakah yang terpasang sesuai kesepakatan", bukan "apakah saya menyukainya". Hal yang perlu disiapkan sebelum unit dipasang sudah dibahas di persiapan sebelum pemasangan pintu dan jendela; artikel ini fokus pada tahap setelah unit terpasang.
Bila proyek memakai daftar bukaan atau cutting list profil dengan penomoran tertentu, gunakan nomor yang sama saat mencatat temuan. Tulis misalnya "J-07 lantai 2, daun kiri" alih-alih "jendela dekat tangga". Penomoran yang konsisten membuat tim pemasang langsung tahu unit mana yang harus didatangi, terutama pada proyek dengan puluhan bukaan serupa.
Atur juga waktu pemeriksaan bersama. Hadirkan pihak yang berwenang menerima pekerjaan dan perwakilan tim aluminium agar temuan bisa dibahas di tempat. Periksa di siang hari bila memungkinkan, karena goresan halus dan sisa kotoran lebih mudah terlihat dengan cahaya cukup.
Uji buka tutup setiap daun, jangan hanya sampel
Fungsi bukaan adalah hal pertama yang akan dirasakan penghuni setiap hari, jadi uji setiap daun, bukan beberapa unit sebagai contoh. Buka dan tutup dengan tenaga wajar. Daun yang baik bergerak tanpa tersendat, menutup penuh tanpa perlu didorong keras, dan tidak memantul terbuka lagi.
- Pintu dan jendela engsel (swing/casement): perhatikan apakah daun bergesekan dengan kusen di salah satu sisi, apakah engsel berbunyi, dan apakah daun tetap di posisinya saat dibuka sebagian.
- Pintu dan jendela geser: geser dari ujung ke ujung. Gerakan yang berat, bunyi kasar, atau daun yang terasa terangkat dari rel perlu dicatat. Roda di bawah daun geser disebut sliding roller, dan kondisinya ikut menentukan ringan tidaknya gerakan.
- Pintu dan jendela lipat: lipat dan buka seluruh daun. Pastikan setiap daun mengikuti jalurnya dan terkunci rapat saat posisi tertutup.
- Jendela mati: tidak ada yang dibuka, tetapi tetap periksa kaca, sealant, dan pertemuan dengan dinding seperti unit lain.
Setelah gerakan daun, coba kunci dan handle. Kunci harus mengunci dan membuka tanpa dipaksa, anak kunci tersedia sesuai jumlah yang disepakati, dan handle tidak goyang. Catat juga jika ada daun yang bergesekan dengan lantai, plafon, atau perabot yang dipasang belakangan, karena hal ini sering baru terlihat di akhir proyek.
Lihat kerapatan dan sealant di sekeliling kusen
Bagian berikutnya adalah pertemuan antara kusen dan dinding. Telusuri garis sealant di keempat sisi bukaan, dari dalam maupun dari luar bila aksesnya aman. Sealant yang rapi terlihat menerus, tidak putus, tidak menggelembung, dan tidak belepotan ke kaca atau dinding. Celah yang tampak tembus cahaya atau sambungan yang terbuka perlu masuk daftar perbaikan.
Saat daun tertutup, perhatikan apakah karet atau penutup celah menempel merata. Pada pintu dan jendela yang menghadap luar, kerapatan ini berkaitan dengan masuknya debu, air hujan, dan suara. Jika kontrak atau spesifikasi proyek mensyaratkan pengujian tertentu, ikuti prosedur dan kriteria yang tertulis di dokumen proyek. Jangan menyusun kriteria sendiri di lapangan.
Periksa kaca dan permukaan profil
Lihat kaca dari jarak normal dan dari dekat. Catat retak, gores, atau kaca yang jenisnya tidak sesuai shop drawing, misalnya kaca bening yang seharusnya buram. Bila ada kaca film, periksa apakah terpasang rata tanpa gelembung besar dan tepinya tidak terkelupas.
Pada profil aluminium, cocokkan warna dan finishing dengan kode yang disepakati. Periksa juga goresan, penyok, dan bekas semen, cat, atau sealant yang mengering di permukaan. Kotoran proyek sebaiknya dibersihkan dengan cara yang tidak merusak lapisan; penjelasan tentang jenis lapisan seperti anodize membantu Anda memahami mengapa permukaan profil perlu diperlakukan hati-hati. Bila profil masih dilapisi plastik pelindung, sepakati kapan plastik itu dilepas, karena pelindung yang dibiarkan terlalu lama di bawah panas bisa meninggalkan sisa lem.
Catat tipe aksesori untuk suku cadang nanti
Serah terima juga saat yang tepat untuk mengumpulkan data perawatan. Minta daftar tipe engsel, handle, kunci, dan roller yang terpasang, idealnya sama dengan yang tercantum di shop drawing. NCA menyarankan pemilik bangunan menyimpan nomor tipe aksesori yang terpasang agar ketersediaan komponen pengganti bisa diperiksa ketika suatu saat dibutuhkan.
Data ini terasa sepele di hari serah terima, tetapi sangat membantu beberapa tahun kemudian. Contohnya, roller yang aus membuat pintu geser berat dibuka atau keluar dari rel, dan penggantian roller biasanya cukup tanpa mengganti kusen. Dengan nomor tipe di tangan, pengelola gedung tidak perlu membongkar unit hanya untuk mencari tahu jenis komponennya.
Susun daftar perbaikan sebelum BAST ditandatangani
Semua temuan sebaiknya masuk satu daftar perbaikan, sering disebut punch list. Untuk setiap temuan, tulis nomor unit, lokasi, kondisi yang terlihat, dan foto bila perlu. Daftar ini kemudian dibahas bersama: mana yang diperbaiki tim aluminium, mana yang menjadi tanggung jawab pekerjaan lain, dan kapan pemeriksaan ulang dilakukan.
| Bagian | Yang dicek | Contoh temuan yang dicatat |
|---|---|---|
| Gerak daun | Buka tutup penuh, tanpa tersendat atau memantul | P-03 daun kanan bergesekan di sisi atas |
| Kunci dan handle | Mengunci dan membuka lancar, handle tidak goyang, anak kunci lengkap | J-12 handle longgar, anak kunci kurang satu |
| Sealant dan kerapatan | Garis sealant menerus, karet menempel saat tertutup | J-05 sealant putus di sudut kiri bawah sisi luar |
| Kaca | Jenis sesuai shop drawing, tanpa retak atau gores | J-09 kaca buram terpasang bening |
| Permukaan profil | Warna sesuai kode, tanpa gores, penyok, atau bekas semen | P-01 kusen terkena cipratan cat dinding |
| Dokumen | Daftar tipe aksesori, shop drawing final | Daftar tipe roller belum diterima |
Pisahkan juga temuan yang muncul akibat pekerjaan lain. Kusen yang tergores saat pengecatan atau kaca yang terkena percikan semen setelah pemasangan selesai perlu dibahas siapa yang menanganinya. Kejelasan ini mencegah daftar perbaikan berlarut-larut karena saling menunggu.
Setelah semua butir selesai dan diperiksa ulang, BAST dapat ditandatangani dengan lampiran daftar yang sudah ditutup. Di NCA, pekerjaan pintu dan jendela aluminium diakhiri dengan uji buka tutup setiap daun, pemeriksaan bersama, lalu serah terima dengan BAST, seperti dijelaskan pada halaman layanan pemasangan. Bila Anda sedang menyiapkan proyek berikutnya, kirim gambar kerja atau daftar bukaan dengan tipe, ukuran, dan jumlah unit agar tim kami bisa menghitung kebutuhan sejak awal.
